二手房交易個人所得税怎算?

1、二手房過户營業税及附加：個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

2、看房屋類型是否為住宅，住宅和非住宅税費分別如下：

①交易手續費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指所有家庭成員。

②交易印花税:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計徵。

③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積

4、契税：個人購買普通住房的契税為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契税在重新購房應納契税税額中抵減。

《個人所得税法》第三條

個人所得税的税率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進税率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進税率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例税率，税率為百分之二十。