二手房個人所得税
二手房個人所得税由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契税。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,則需要繳納1%個人所得税、1.5%契税。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅),都需要繳納1%個人所得税、5.6%營業税、1.5%契税。
二手房税費買賣雙方都要承擔,例如營業税、個人所得税由賣方承擔,印花税買賣雙方各自承擔一半,契税、測繪費、交易手續費、登記費由買家承擔。
但是,實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。
《個人所得税法》第三條
個人所得税的税率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進税率(税率表附後);
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進税率(税率表附後);
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例税率,税率為百分之二十。
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