夫妻協議離婚怎麼過户按揭沒有房產證的房子？

夫妻儘管在生活了好多年後買了屬於二人的房子之後可能會因為離婚的原因需要把房子分割開來，但是房子的購買不一定就是全款就直接買下來的而可能是貸款需要夫妻繼續按揭還款甚至還沒有房產證，那麼，夫妻協議離婚怎麼過户按揭沒有房產證的房子？

一、夫妻協議離婚怎麼過户按揭沒有房產證的房子？

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過户根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料?訴訟離婚房產如何過户，需要準備什麼材料?

1、 協議離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料?

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)、關於房產分割的離婚協議書;

(2)、離婚證及複印件;

(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;

(5)、身份證明及複印件。

2、 訴訟離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

(1)、生效的法院判決書及複印件;

(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)、身份證明及複印件;

(4)、房產證。

離婚房產過户怎麼辦，流程是什麼?

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

以上就是關於夫妻協議離婚怎麼過户按揭沒有房產證的房子的相關內容。綜上所述，只要是夫妻協議好離婚之後房子最後怎麼處理之後就可以按照他們做好的約定進行，其中也自然包括了沒有按揭完成的貸款部分以及最後的房產證歸屬的問題。