收房時發現房屋漏水，可不可以要求開發商退房

收房時發現房屋漏水，如果是房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等可以要求開發商退房；如果是其他問題，可以要求開發商進行維修，不可以退房，但如果協商一致開發商同意退房的也可以退房。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。