小產權房房產能過户嗎

小產權房房產不能過户。根據法律規定，過户必須有房產證。而小產權房的房主是沒有合法的房產證的，所以不能辦理過户手續。
另外，《中華人民共和國土地管理法》第十條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內轉讓、置換。