小產權房能過户嗎

小產權房不能辦理過户的。
小產權房通常指在農村集體土地上建設的房屋，不能向該集體組織以外的人轉讓，沒有國家頒發的辦理房產證、土地使用證、契税證，不具有房屋合法所有、轉讓、處分、收益等權利，因此不存在過户的問題。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。