小產權房房屋怎麼更名過户

1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過户時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上籤署雙方的姓名、聯繫電話等信息，並且要加蓋手印或者是蓋私章。在這裏要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。

2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的諮詢台領取網籤號;

3、網籤。在服務窗口領取並填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過户契税繳納的依據就是成交價;

4、網籤後，就要在前台窗口領取相應的資料，為契税的繳納做準備;

5、去財政部門的受理大廳，繳納契税、印花等相關過户費用，並取得税費完税證明，為下一步登記發證做準備;

6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納;

7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過户手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場並且當場簽名確認。

8、登記過户，取得不動產權證書。