上海地產租售同權的政策是什麼?
繼廣州之後,上海市也出台了當地租售同權政策,明確提出,到,要形成比較完善的住房租賃市場體系。這項政策對於很多生活在上海的租客來説,影響很大。畢竟,上海房價過高,不是誰都可以買起的。那麼,上海地產租售同權的政策是什麼?下面我們通過本文了解下。
一、上海地產租售同權政策是什麼?
對於本市常住人口中的住房承租人,只要依法辦理租賃合同登記備案。就可以按照國家和本市相關規定,通過與居住證和積分制度、以及人户分離登記制度的銜接。享有子女義務教育、公共衞生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中,積分達到標準分值的居住證持證人,其配偶或同住子女可以按照本市有關規定,享受相關基本公共服務待遇。
二、上海對住房租賃市場有哪些改革措施?
1、充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的,可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人户分離登記,享有基本公共服務。
同時,本市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實税收優惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施,着力構建超大城市租賃宜居生活。
2、加快建立住房租賃平台。線上按照開放、共享的原則,建立全市統一的住房租賃公共服務平台,線下建立市、區兩級住房租賃服務中心,實現住房租賃服務監管線上線下相同步。同時,強化住房租賃市場分析研判,加強住房租金監測。
3、加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑,增加租賃住房供應,改善住房供應結構,為實現租有所居的目標提供實物保障。
4、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體,堅持市場化運作,充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用,並注重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。
5、加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度,持續開展違法違規租賃行為整治,建立住房租賃管理長效機制,為租賃當事人提供法律援助等措施,進一步規範住房租賃秩序。
在上海持有長期居住證的外來人員,在依法辦理租賃合同備案後,當居住證積分達到一定條件,就可以享受到子女義務教育、公共服務及社會保險方面的優惠政策。這也就是説,在上海租房的外地人員,其子女可以就近入學。但是這個前提是積分達到標準值。
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