山東使行租售同權的政策是什麼?
如今很多省份都在大力發展住房租賃市場,這其中喊得最響的口號就是租售同權。這些制度一旦確立,會給住房市場帶來深遠影響。目前已經有些地方展開了試點,其中就包括山東省。那麼山東使行租售同權的政策是什麼?就這個熱點問題,小編談談自己的看法。
一、山東使行租售同權的政策是什麼?
山東省政府第107次常務會議審議通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(下稱《通知》)。《通知》明確,培育和發展住房租賃市場。建立健全購租並舉的住房制度,租房人辦理居住證後享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。
值得注意的是,《通知》要求培育和發展住房租賃市場。建立健全購租並舉的住房制度,租房人辦理居住證後享有義務教育、醫療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。
二、“租售同權”同什麼權?
户籍制度是我國長期以來實施的一項基本的國家行政制度,目前城市各種公共、準公共服務基本與户籍掛鈎,擁有户籍可以享受當地包括教育、醫療、社會保障等各種公共服務的權利。由於歷史原因和管理的需要,在不同的城市,房產與户籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鈎。因此,“租售同權”只是一個概念統稱,不能一概而論,各地政府根據自身情況和目標人羣來具體定義這一概念的不同內涵,並決定所同“權”的含金量。
各地政府根據自身情況和目標人羣來具體定義這一概念的不同內涵,並決定所同“權”的含金量。大體而言,一線城市同教育權,二線熱點城市設門檻同户籍權,部分城市探索直接同户籍權。
對房價趨勢影響較小,各城市繼續分化。對投資無太多負面影響,預計房地產投資維持平穩。租金受到政策影響,短期波動後,整體穩步上漲。一線城市通過租房政策調節人口結構,二線等其他城市通過政策吸引人才。租房政策的不斷完善,可以為和房地產調控長效機制對接打下良好的基礎。
綜上所述,在山東省最新出台的房地產改革政策中,提到了山東使行租售同權的有關內容,要求各地儘快建立房屋租賃市場、探索租售同權,保障租房者同購房者一樣享受子女教育權,並且,加大公積金支付房租的提取力度。從此可見,租售同權的核心是子女教育權,儘管這項舉措非常好,但是實施起來還是難度不小。
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