2021租售同權上海的政策是什麼

自從廣州市政府的租售同權政策出台以後，鼓舞了很多在當地租房的、適齡兒童上學的事情，對有一部分人來説是歡欣鼓舞的。所以，很多其他的省市也都在結合自省的實際情況，在租售同權的政策上進行改制和修正，來適應本省的需求。下面小編要為大家介紹的是租售同權上海的政策是什麼?

一、租售同權上海的政策是什麼?

上海並未推出租售同權政策，相關信息可以關注上海市政府網站進行追蹤。

二、什麼是租售同權?

租售同權即租購同權，以廣州為例來説，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

三、政策內容

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市户籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧藉讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)

2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。(廣州住房公積金管理中心牽頭)

3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。(市住房城鄉建設委牽頭)

4、落實税收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實税收優惠政策支持。落實營改增關於住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值税;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值税政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值税税率;對一般納税人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計税辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值税。落實國家關於對個人出租住房和承租住房的個人所得税優惠政策。(市國税局、地税局牽頭)

5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房傢俱、家裝環保監督、燃氣消防安全監督，確保租賃住房室內環保、安全，滿足居住標準。(市住房城鄉建設委、公安消防局、質監局牽頭)

6、保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規範，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。(市住房城鄉建設委牽頭)

7、逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。完善租賃補貼制度，實行實物保障與租賃補貼並舉。對符合條件的羣體給予租賃補貼，形成公租房與市場租賃住房互為補充的住房保障體系。

目前上海市政府並沒有推出租售同權的相關政策，因此在上海是租房的羣體，並且也達到相關規定的人員是享受不到租售同權的待遇的。租售同權不是國家推出的，而是由廣州市政府結合當地的實際情況推出的一項政策。