上海房屋租售同權的內容是什麼？

雖然上海的地區面積不大卻因為其經濟的發達讓很多外來人想要在此賺錢卻也面臨孩子上學的問題，因為外來家庭沒有在當地買房卻讓孩子因此不能再當地直接接受教育，所以上海政府就實行了租售同權，那麼，上海房屋租售同權的內容是什麼？其實上海實行的租售同權就是為了讓那些在房屋上受到影響的家庭能夠在讓孩子公平上學。下面來看看具體的政策內容。

一、上海房屋租售同權的內容是什麼？

上海租賃住房新政發佈。其中，上海市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人户分離登記，享有基本公共服務。同時，上海市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實税收優惠、提高住房公積金使用效率。上海市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人户分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衞生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。

政策面臨的問題

學位稀缺的情況下，學校如何平衡租房和住房對學位的需求而合理分配

學位是六年制，一旦確認，名額6年內不會變動，為了學位租房合同是否要6年之久。

房子捆綁的相關利益不僅僅是學位，還包括社保、醫保、就業、婚姻等多種問題，居民所享受的公共配套服務依然與買房的地段的優越性休慼相關，而非租房。

中國人的“有房才有家”的情節也可能影響“租房”走向普遍化

租售同權，是政府解決高房價邁出了重要的一步，代表政府認可高房價，允許房屋二端化運營，有錢的可以買房，經濟實力不足的可以租房。那麼隨着新房越來越少，可租賃房源增多，可以預期廣州房價在未來將繼續持續上漲。

同時，租售同權只是未來的發展方向，現在只是邁出了第一步，並不是真正的租售同權。如何解決教育資源的公平分配、如何引導買房市場向投資回報率不到3%租售市場轉變都有待考量，但不管怎樣，廣州房產的一小步，是中國房產的一大步。

綜上所述，上海實行的租售同權就是給這些外來的家庭提供了平等地讓孩子享受到與當地買房家庭的孩子一樣到同樣的學校接受公平的教育資源，此外還對那些外來人在本地辦理與房屋相關的義務有關聯。