房產過户給子女有什麼新規定
父母和子女之間過户房子,可以選擇贈與和買賣,以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承,或是打官司過户這幾個法子,具體費用和你們選擇的方式有關。需要辦理贈與公證,繳納千分之六評估費,2%的公證費,契税是全額契税3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元,其他税費全免。你家孩子無償得到贈與,以後再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費,這個價格20%的個人所得税。買賣;只要父母這房子滿五唯一,買賣過户,免除個税和營業税,需將繳納評估費千分之六,契税90平以下1%,印花税萬分之五,手續費幾百元,所有税費計算按照評估價來計算。
《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》第一條
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民法典中全款房房產證沒下來如何買賣
一、民法典中全款房房產證沒下來如何買賣民法典規定,全款購買房屋的,在房產證未下來前,不得買賣房屋,只有取得房產證,買賣房屋才能辦理過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效...
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民法典中小產權房交易有效嗎
一、民法典中小產權房交易有效嗎買賣小產權房後,如果房屋買賣合同是依法成立的,具有法律效力,房屋不辦理產權登記的,不影響房屋買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應...
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買房人怎樣解除買賣合同
一、買房人怎樣解除買賣合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事...
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2024借名買房房子歸誰所有
一、借名買房房子歸誰所有?借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購買房屋,房屋歸實際出資人所有。該合意既能將借...