開發商延期交房違約金不給怎麼辦，有什麼需要注意

一、開發商延期交房違約金不給怎麼辦，有什麼需要注意

開發商延期交房應注意蒐集開發商延期交房的證據，保留延期交房的額外損失證據，還應注意訴訟實效，瞭解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權要求退房，一般情況下開發商應向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

二、開發商延期交房違約金不給怎麼處理

開發商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬於合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發商。

開發商逾期交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房者有權要求解除合同。

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的違約金數額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈；或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

根據民法典第五百六十三條的規定；

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

三、開發商延期交房還不支付違約金怎麼處理

開發商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬於合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發商。

開發商逾期交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房者有權要求解除合同。

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的違約金數額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈；或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

根據民法典第五百六十三條的規定；

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨開發商延期交房違約金不給怎麼辦，有什麼需要注意的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即諮詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

1.6w 瀏覽文章購房合同違約賠償標準是怎麼規定的2.6w 瀏覽文章貸款購房合同丟了如何處理1.5w 瀏覽文章房子違約金已交如何解除合同1.4w 瀏覽文章批不下貸款而退房算是違約嗎1.8w 瀏覽文章簽訂購房合同後賣方違約該如何處理2.1w 瀏覽文章簽訂購房合同後賣方違約怎麼處理2.0w 瀏覽文章一般買房子交了定金可以退嗎？1.1w 瀏覽文章離婚後夫妻是否能共同出資買房1.8w 瀏覽文章賣房合同違約金應該是多少錢1.9w 瀏覽文章首付款交了貸款沒下來可以退房嗎1.2w 瀏覽文章房屋贈與合同能撤銷嗎2.2w 瀏覽文章買房交了定金但沒有籤合同定金是否可以退1.3w 瀏覽文章購房者交了定金後可以要求退房嗎1.7w 瀏覽文章賣房對方違約怎麼解除合同1.3w 瀏覽文章經濟適用房居住權是否可以繼承2.2w 瀏覽文章購房銀行貸款合同丟失應當怎麼處理1.7w 瀏覽文章購房定金合同代簽沒有當事人同意成立嗎1.5w 瀏覽文章房子違約金已交如何解除合同2.0w 瀏覽文章購房合同遺失了應該如何辦1.5w 瀏覽文章房屋買賣合同定金沒交是否算生效

更多#房屋買賣相關

諮詢商品房延期交房違約金450次閲讀圖文開發商延期交房違約金什麼時候給延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。2024-03-021488次閲讀文章開發商延期交房怎麼給違約金2023.03.045209次閲讀諮詢商品房延期交房違約金4次閲讀圖文開發商延期交房違約金不給怎麼辦，有什麼需要注意開發商延期交房應注意蒐集開發商延期交房的證據，保留延期交房的額外損失證據，還應注意訴訟實效，瞭解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權要求退房，一般情況下開發商應向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。2024-03-041092次閲讀文章開發商延期交房違約金不給怎麼辦，有何需要注意？2023.04.2674204次閲讀諮詢開發商拒付延期交房違約金455次閲讀圖文開發商延期交房違約金不給怎麼處理開發商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬於合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發商。開發商逾期交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房者有權要求解除合同。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的違約金數額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈；或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。2024-03-04837次閲讀文章開發商延期交房違約金要什麼時候給業主2023.03.034263次閲讀諮詢開發商延期交房，違約金怎麼算468次閲讀加載更多更多

房屋買賣最新文章

子女購房可以提取父母住房公積金嗎1950次閲讀2024.03.29農村拆遷安置房可以買賣嗎?合法嗎1280次閲讀2024.03.29買房住房公積金要交多久才能用1081次閲讀2024.03.28買房需要帶一些什麼證件2026次閲讀2024.03.28房子付了首付款了不想買了錢可以退嗎1183次閲讀2024.03.27

遇到房屋買賣問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我爸買了一套農村房屋，只有買賣合同?2024-04-02 13:46:08網友提問老人在世的時候把房產買賣給兒子還需要子女簽字麼?2024-04-02 13:34:01網友提問小區房產中介2013年2月帶我看了一套房，我沒買，2014年3月份，我在其他中介購買了這套房，小區中介多次騷擾我，要求我賠償他5000元辛苦費。?2024-04-02 13:02:16網友提問安置房可以買賣？安置房可以買賣？安置房可以買賣?2024-04-02 12:06:29網友提問買房支付定金不要房，賣房中介費要支付嗎?2024-04-02 11:56:14網友提問付了20萬首付，交房因為辦不了貸款可以退房嗎?2024-04-02 11:26:16網友提問剛辦完離婚能按揭買房嗎?2024-04-02 11:20:47網友提問買房子可以把公積金餘額全部提出來嗎？2024-04-02 10:47:45網友提問交了購房款幾年了房子還沒交?2024-04-02 10:26:10網友提問夫妻買房只寫老婆一個人的名字，可以用老婆的公積金嗎?2024-04-02 10:25:45網友提問