一房二賣能主張繼續履行合同嗎

就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求，一般會得到法院支持，但也要區分具體情況。

具體情況一：購房人嚴格履約。購房人的不當履行很容易成為賣房人毀約的藉口，故需特別注重交易過程中的各個環節。如果時間允許，建議不要把網籤、貸款等事宜完全委託中介公司處理;同時，要注意合同約定的具體內容，合同約定不明也會導致履行受阻，成為賣房人毀約的藉口。

具體情況二：證據充分。交易過程中要注意證據的收集和保存，一旦發現賣方存在轉賣他人的違約行為，應及時通過法律途徑主張權利，要求其繼續履行合同、採取補救措施或者賠償損失。

具體情況三：不存在法院不能強行過户的情形。即案外人已基於善意合法取得對房屋的所有權的，房屋無產權證或已被抵押、查封的，房屋屬央產房、經濟適用房等在政策上不允許上市交易。上述情況即使訴至法院要求繼續履行合同，客觀上也無法實現。