房產設定抵押還能繼續履行合同嗎
合同糾紛律師解答2.09W
房屋設定了抵押,是不能繼續履行買賣合同的。因為買受人他買的是一個具有完全產權的房屋,是要對這個房屋行使所有權的。那麼你設定了抵押,就限制了買受人權利的實現,它的所有權受到了限制,它不能行使佔有使用收益處分的權利,而且抵押權人也不會同意將房屋賣給他人的。
當然,除非各方都同意,除非買受人抵押權人都同意買賣的,這種情況當然就可以的。除此之外,凡是設定抵押的房屋,買賣合同是不能繼續履行的。
-
推廣合同糾紛起訴流程
律師解答:向有管轄權的法院遞交起訴書。律師解析:合同糾紛起訴需要明確以下:一、管轄法院1.如合同明確約定具體管轄法院,則向該法院起訴(約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管...
-
保證合同糾紛解決方法
律師解答:和解、調解、仲裁、訴訟等。律師解析:1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況,自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭議進行調解處理。...
-
不按時履行合同該如何解決
律師解析:不按時履行合同屬於違約行為,應承擔違約責任。違約行為,是指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件的行為。根據不同的標準,可將違約行為作不同分類:如單方違約與雙方違約、根本違約與非根本違約、預期違約與實際違約。...
-
合同拍照是否有效?
律師解析:合同拍照照片與原件內容一致,有合同各方當事人確認的情況下,也相當於合同原件效力。1、合同原件是指合同各方當事人訂立的書面合同的原本,是相對於其複印件、掃描件、傳真件、照片等等而言的。合同的法律效力簡單來説是指合同賦予合同各方當事人的法律約...