房屋質量驗收過程要注意什麼

隨着房地產行業的大熱，其中所遇到的問題有也越來越多。房屋質量驗收要注意什麼？本文就房屋質量驗收過程要注意的要點作了詳細的歸納，歡迎大家閲讀。

精裝房確實能讓人們在入住時省掉很多麻煩，但在購買精裝房時，購房者一定不能掉以輕心，以下房屋驗收四大要點務必看清楚。

開發商的實力

首先要明確的是開發商的實力，越大的開發商，信譽越好的開發商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監理團隊才越專業，越讓人放心。如果不是知名開發商，最好選擇以前曾經做過精裝房的，有樣板可依;或者信譽較好的開發商，才能真正讓自己省心。

仔細研究樣板間

決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急於下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房裏的，讓你怦然心動的背景牆、沙發靠墊，很可能不是真正的交房標準，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然後還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠家、生產地、型號等等，並且這些細節問題統統要反映到合同上，口説無憑立字為據，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯繫業主商討再解決”等預防條款，以免到了交房的時候想象跟現實不符。

傢俱電器發票保修憑證

在關於售後維修等方面，也切記要做到落實到合同細則上，哪些範圍屬於開發商負責，哪些屬於物管，具體保修幾年，超過保修期維修費用如何等等;電器類還要索要保修單據甚至發票，因為電器一般都是廠家直接售後，與開發商無關，如果沒有三包憑證就無法維修，到時再回頭找開發商就恐怕有無窮無盡的麻煩。

驗收到位

最後一步就是驗收問題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對裝修建材設備等是否符合合同，大到檢查地板、牆漆，小到檢查插頭、開關;硬件檢查包括廚衞排水、防漏，各管道走線，五金安裝是否合理等等;簽訂在合同上的細節固然要核對無誤，沒有簽訂的細節，例如水電氣、光纖、網絡連通情況等，都要一一檢查，有問題及時提出解決。

以上是由本站小編為大家整理的有關在房屋質量驗收的過程中要注意的四大要點，大家在驗收房屋的時候一定要仔細觀察，瞭解有關細節，希望對大家有所幫助。