協議離婚房產證改名過户的材料和手續有哪些？

每年都會有許多夫妻因為一些這樣或那樣的原因選擇了離婚，離婚的形式一般分為兩種，要麼是協議離婚，要麼是上訴離婚。如果是協議離婚的話，就可以通過協議的方式把夫妻雙方的財產給分掉。如果是協議離婚房產證改名過户的材料和手續有哪些？

一、離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及複印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及複印件。

二、離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

三、離婚後房產證更名需要的費用：

(1)、契税按產價百分之二;

(2)、印花税按產價萬分之五。

(3)、登記費80.00元;

(4)、交易手續費百分之二(按產價);

(5)、工本費20.00元

對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過户手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。

協議離婚房產證改名過户的材料和手續大致就是以上介紹的那些了。協議離婚是夫妻和平離婚的一種形式，這也減輕了夫妻離婚時產生的一些糾紛。當然，如果是協議離婚不成功的，還可以採用上訴的方式，請求法院進行離婚，對夫妻離婚時產生的一些糾紛就行裁決。