未使用的土地使用税嗎？

一、未使用的土地使用税嗎?

土地使用税的繳納與否，不是以納税人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權為條件。如果取得了土地的使用權，該私營企業應該按照實際佔用的土地面積來繳納土地使用税，即使尚未進行開發和使用，也是需要繳納土地使用税的。

土地使用税的繳納和土地的使用沒有多大的聯繫，不管是不是使用都需要繳納土地使用税當然土地是需要繳納土地使用税的類型才需要繳納土地使用税。在獲得土地使用權之後如果無法對土地進行使用的話，可以選擇租賃出去，可以協商租用人繳納土地使用税。

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。

二、土地使用税如何繳納?

1、要參考土地房屋的面積，當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

2、依據房產税税率：從價計税：1.2%;從租計税：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產税暫減按4%的税率徵收)。

3、應納税額的計算：從價計徵　全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵，全年應納税額=租金收入×12%(個人為4%)

4、按照土地使用税：土地使用税是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計税依據徵收的一個種税。

5、從城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。

6、應納税額計算：全年應納税額=實際佔用應税土地面積(平方米)*適用税額。

綜上所述，民事主體是否需要繳納一定土地面積的使用税，並不是根據其是否實際使用了土地來確定的，而是根據其是夠享有該面積土地的使用權來判斷的，故而是否未使用的土地要交土地使用税，由相關民事主體是否取得了土地使用權來確定的。