個人需要租用房屋的土地使用税嗎？

現在許多年輕人都外出務工打拼事業，但是由於經濟能力不夠買不起房子，只能在外面租房住。我國法律規定，不管是個人居住的房屋還是企業單位建築都是要繳納土地使用税的。那租賃的房屋有兩方，一是房屋所有人，二是房屋的使用者，那麼租房的個人需要繳納租用房屋的土地使用税嗎？

一、個人需要繳納租用房屋的土地使用税嗎？

根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税（以下簡稱土地使用税）的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。因此在徵税範圍內使用土地的單位和個人是土地使用税的納税人。一般而言，以土地使用權證上的單位和個人為土地使用税的納税人，如果土地權屬沒有確定屬於誰，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用税的納税人，所以如果土地使用權的所有者（出租人）已交納了土地使用税，那麼承租者就不用再交了。但是如果出租人沒交，那麼税務機關就有權向實際使用人（承租人）徵收土地使用税。

對於擁有土地的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納税。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納税。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

二、土地使用税的納税對象有哪幾種？

（一）擁有土地使用權的單位和個人是納税人；

（二）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納税人；

（三）土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納税人；

（四）土地使用權共有的，共有各方都是納税人，由共有各方分別納税。

綜上所述，個人如果租賃了他人的房屋，就是房屋和土地的實際使用人，就相當於有了房屋和土地的暫時使用權，是要繳納土地使用税的。但是如果出租房已經交了土地使用税，那麼承租人就不需要再交了，不過一旦發生繳納糾紛，國家機關的徵收對象是土地的實際使用人即是承租方，所以對個人需要繳納租用房屋的土地使用税嗎這個問題，答案是由承租方繳納土地使用税。