無償使用土地使用税嗎?
一、無償使用土地使用税嗎?
無償使用土地使用税依然需要繳納,根據《財政部國家税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》(財税地字〔1986〕第008號)第七款中規定:“納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產,應由使用人代繳房產税”的規定,企業無租使用其他企業(個人)的房產,應該代繳房產税。
由於無租使用他人房產,不能使用租金作為計算依據,因此税款的計算方法為:對房產税計算使用從值計徵方法,即按照房產原值一次性減除30%後的餘值,按税率1.2%計算繳納房產税。根據《國家税務局關於印發〈關於土地使用税若干具體問題的補充規定〉的通知》(國税地字〔1989〕140號)文件第一條規定:“對免税單位無償使用納税單位的土地,免徵土地使用税,對納税單位無償使用免税單位的土地,納税單位應照章繳納土地使用税。”
二、土地使用税的計算方式
土地使用税,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用税。
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額 一般規定每平方米的年税額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收,分期交納的方法。
在當代社會確實也存在着很多的無償的合同,比如説使用他人的土地的話,就可以簽訂這樣的一種合同,自己可以在土地當中來進行一定的使用,並且獲得一定的收益,但是不需要繳納對方的一定的費用,只不過税收的話,是不可避免的。
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