土地使用税怎麼申報，如何繳納

一、土地使用税怎麼申報，如何繳納

1、要參考土地房屋的面積，當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權人徵收的一種財產税。

2、依據房產税税率：從價計税：1.2％；從租計税：12％（個人按市場價格出租的居民住房，房產税暫減按4％的税率徵收）。

3、應納税額的計算：從價計徵全年應納税額＝應税房產原值×（1－扣除比例）×1.2％；從租計徵，全年應納税額＝租金收入×12％（個人為4％）

4、按照土地使用税：土地使用税是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按其實際佔用的土地面積為計税依據徵收的一個種税。

5、從城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。

6、應納税額計算：全年應納税額＝實際佔用應税土地面積（平方米）＊適用税額。

二、土地使用税網上申報注意事項

1、在我國，城市土地的人基本上都是國家，城鎮土地使用税是由實際擁有土地使用權的人納税，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納税；

2、按年計算，分期交納；

3、土地使用税一般以土地使用證書上的面積為準；

4、納税單位無償使用的，要交税，單位使用的，免税；

5、申報注意事項：關於網上申報問題：這要看看你是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省，河北地税網上申報系統是一個模式。自己研究一下，不是很難，或到當地税務機關的計算機諮詢一下；

6、申報流程問題：網申申報流程也是根據徵管法所開發的，按照徵管法的流程辦理就不會錯，儘管程序不一樣，但流程都是一致的，都會符合徵管法；

7、填報報表問題：每月固定報表，納税申報表，企業財務報表（資產負債表、損益表），個人所得税代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據税務機關的要求報送，不是一致的。

經過上面的學習與瞭解，相信各位都應該對土地使用税怎麼申報繳納有了一個大致的瞭解了，納税是我們每位納税者應盡的義務，在繳納土地使用税時，要注意税額由房屋面積、當地税率以及地段決定，土地使用税是按年進行申報的，申報時注意提供齊全的報表。