房地產公司土地使用税如何繳納

土地一直是人們熱議的話題，當前社會不少人努力工作也是為了能夠擁有屬於自己的土地擁有屬於自己的房屋，雖説中國土地國有制我們並不能真正的擁有房屋和土地，但房屋依舊是大多數人的追求。土地使用税是很多人都關心的問題，有許多人都想要知道房地產公司土地使用税是如何繳納的。那房地產公司土地使用税是怎麼計算和繳納的呢？

房地產公司土地使用税的繳納

城市、縣城、建制鎮工礦區範圍內土徵税象實際佔用土面積計税依據按規定税額使用土單位徵收其税額標準按城市、等城市、城市縣城、建制鎮、工礦區別確定每平米0.6元至30元間土使用税按計算。具體還需要到當地的土地管理部門進行了解。

房地產開發企業應在每半年末分三種情形清算前半年應繳納的城鎮土地使用税：

一、當每半年末整個房屋售出未達到80%時 前半年應納城鎮土地使用税=∑（佔用土地總面積-各月累計已售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積）×每平方米年税額÷12

二、當半年內某月整個房屋售出達到80%時 前半年應納城鎮土地使用税=∑（佔用土地總面積﹣達到80%前各月累計已售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積）×每平方米年税額÷12 ∑達到80%後各月末未售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積×每平方米年税額÷12

三、當半年初整個房屋售出已達到80%時 前半年應納城鎮土地使用税=∑各月末未售房屋建築面積×房屋佔地面積÷房屋總建築面積×每平方米年税額÷12

土地使用權擁有後就需要繳納相應的土地使用税，這是當前社會大多數人已經得知的土地知識，不過土地使用税的計算還是大部分人都不瞭解的，在我們瞭解這些土地使用税的繳納方式以及繳納的計算方式之後，買房以及辦理其他土地事宜時自然會用得到。房地產公司土地使用税問題其實在各地的政策都是不同的，所以具體還需要到當地的相關部門進行了解。