上海土地使用税標準是咋計算的？

在看過相關的報道之後，尤其是對於土地使用的相關報道，對於我們國家上海人民來説，土地使用税的相關計算標準是怎麼樣的呢？根據相關的政策規定，上海市是我們國家的直轄市，也是大型的城市，土地使用税應該按照每平方米1.5元計算。

土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

計税方法

●公式

應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。

●例子

市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪，該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼，根據現有的徵税標準土地等級劃分，李先生的該處物業所屬的土地等級為一級，每平方米年税額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用税應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份)，即300元。而此後該處每年需繳納土地使用税則固定為：300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)，為1800元。

不同的城市會有不同城市的土地使用税的計算標準，對於上海市來説，是我們國家的比較大型的城市，每平方米的土地使用税計算標準應該也是1.5元起來計算，具體的計算方式也會通過各個地區以及是否是繁華地段來判斷。