膠南市農村宅基地審批條件和流程

雖然在城市裏面生活的朋友們一定覺得現在的生活條件和環境已經是很不錯的了，但是膠南市農村宅基地方面使用不夠和住宅環境等問題依然還是存在的，對於子女多的家庭可供居住的房子有限的，因此只要滿足膠南市農村宅基地審批條件就可以劃分宅基地了，就能解決住房問題。

巢湖農村宅基地審批條件

第一、無住房家庭。

第二、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立户(分户後父母身邊須有一子女)。

第三、因國家建設原宅基地被徵收的。

第四、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。

第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新(擴)建的。

第六、遷入農業人員落户成為本集體經濟組織成員，經集體經濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且原籍沒有宅基地。

第七、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業户口遷出，現户口遷回後繼續從事農業生產勞動，承擔村民義務，且無住房的。

第八、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的。

膠南市農村宅基地審批流程

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以户為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上籤署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記註冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸户卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證

綜上所訴，只要滿足沒有住房、家裏子女過多、原有宅基地被破壞等膠南市農村宅基地審批條件的就可以向當地的村委會提出申請，再經過上述條件，就可以在膠南市劃到宅基地的使用權，但是審批手續和流程比較嚴格、故可能延續時間較長，要早做準備。