農村宅基地審批流程？

宅基地是農村村民為了修建住宅而申請的土地，宅基地的申請有着一套非常嚴格的申請流程，需要多部門多步驟的申請審批。本站來告訴您農村宅基地審批流程，讓您順利申請到宅基地。

一、 嚴格宅基地審批條件

堅決貫徹執行“一户一宅”的法律規定。農村村民一户只能擁有一處且不超過標準的宅基地，宅基地標準面積縣城郊區的每户不得超過一百三十五平方米，鄉鎮不得超過二百平方米。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的不予批准，不符合審批條件的不予批准。

二、規範宅基地報批程序

農村村民新建、翻建、擴建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內空閒地、建設用地)，按以下程序辦理;涉及佔用農用地的，需報經省政府依法批准農用地轉用後，方可按該程序辦理。

(一)提出申請

村民向所在村民小組(原生產隊)提出申請，經村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，由村民小組、村委會分別簽署意見，並加蓋村委會公章。

(二)接件受理

村民申請經村民小組代表會議或者全體村民小組成員會議討論通過，村、組簽署書面意見後，持户口簿，土地權屬證明等有關材料，上報到分局或鎮國土資源所，由分局或鎮國土資源所接件受理，符合要求的，辦理受理登記，不符合要求的，一次性告知需補充的材料。

(三)現場勘測

由分局或鎮國土資源所組織安排土地利用員、規劃員、地籍員進入現場實地察看是否符合分户條件，擬用地是否符合土地利用規劃，權屬是否清楚，並進行實地丈量核實面積。查驗申請人的身份證、户籍簿。

(四)填表公示

由分局或鎮國土資源所土地利用員填寫公示內容，連同個人申請一併在所在村組進行張榜公示7天，公示無異議的，由所在村民小組、村委會分別簽署意見，同時土地利用員、規劃員、地籍員、所長及鎮政府領導分別簽署意見並加蓋村及鎮政府公章。

(五)審核、審批

由分局或鎮國土資源所派專人將申報宅基地材料統一報縣局土地利用股，由規劃股、地籍股、土地利用股分別審核簽署意見，然後報分管局長審批。

(六)下發證件

經縣局審批後，由縣局土地利用股向建房村民頒發《居民建房用地許可證》，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮國土資源所統一領取，然後由分局或鎮國土資源所發給建房户，申建户方可用地。

(七)組織驗收

新批宅基地竣工後，由分局或鎮國土資源所安排土地利用員、規劃員、地籍員進行現場驗收，並由縣國土分局或鎮國土資源所出具驗收報告，上報縣局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序發放集體土地使用證。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第三百六十二條  宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條  宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條  宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條  已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。

一般而言，宅基地的使用是不佔用耕地的，如果有需要佔用耕地的特殊情況，就需要報省政府進行農用地轉用。正常的農村宅基地審批流程就像上文所説的，只需要提出申請和材料，按照流程走下來，您就可以擁有自己的宅基地建設房屋了。本站也會繼續針對農村宅基地審批流程為您答疑解惑。