農村宅基地審批上限年齡有什麼條件

在農村，農户申請宅基地會出現有的農户有多處宅基地而有的農户申請不到的現象。農村宅基地審批有着嚴格的法律規定，它約束着申請宅基地的行為。那麼申請宅基地有什麼條件?農村宅基地審批上限年齡有沒有限制?本站小編為您詳細解答。

一、農村宅基地審批上限年齡有什麼條件

沒有年齡上限。農村宅基地的申請是以户為單位，“一户一宅”，獨立立户，一般是成年達到結婚年齡可申請，使用期限70年。

二、農村申請宅基地的條件

《土地管理法》規定：農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地：

1、居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準的;

2、因結婚等原因，確需建新房分户的;

3、原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的;

4、經縣級以上人民政府批准回原籍落户，農村確無住房的：包括批准回鄉定居的職工、離退休幹部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳台同胞等非農業人口;

5、縣級以上人民政府規定的其他條件。

三、農村宅基地申請手續

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請

2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)

買房,購房,裝修論壇,房產論壇

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審

4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房户核發集體土地使用證書

7、村民憑地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

通過以上解答，農村宅基地審批上限年齡是沒有限制的，相信大家對農村宅基地政策也有了一定了解，具體可參照《土地管理法》。瞭解相關土地政策，可以避免宅基地申請中很多不必要的糾紛，營造一個良好和諧的氛圍，更多相關問題您可以諮詢本站吉林律師。