夷陵區農村宅基地審批流程是什麼

生活在農村中的人們，可能因為各種原因需要去審批農村宅基地，然而大多數人卻不知道審批的條件是什麼?審批需要一些什麼資料?今天小編就以夷陵區農村宅基地審批流程為例，為大家介紹一下在農村中如何審批宅基地。

一、夷陵區農村宅基地申請人資格

1、因國家建設或鎮、村建設需要拆遷的;

2、因子女結婚等原因確需分户，缺少宅基地的;

3、復退、轉業軍人、離退休幹部、職工及其他人員回原籍落户，確無宅基地者;

4、原宅基地影響村鎮規劃的實施，需要拆遷的;

5、經縣級以上人民政府批准回原藉落户，農村確無住房的;

6、符合申請宅基的其他條件的。

二、夷陵區農村宅基地審批原則

1、符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊規劃;

2、遵循一户一宅的原則;

3、符合山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法規定的用地標準;

4、嚴格控制佔用耕地，儘量利用村內空閒地和原宅基地;

5、將原有住房出賣、出租或者贈與他人後再申請宅基地的不予批准。

三、夷陵區申請宅基地所需資料

(一)屬於原地新建的農村宅基地申請報批材料

1、《農村居民建房用地申請書》;

2、《宅基地申請公示表》;

3、户口簿複印件;

4、申請人身份證複印件;

5、原《集體土地建設用地使用證》;

6、《農村居民建房用地呈報表》;

7、原宅基地平面圖;

8、擬建房屋用地平面圖。

(二)屬於異地新建的農村宅基地申請報批材料

除須提交前款資料外，尚應提交以下資料：

1、擬建房屋用地位置示意圖(土地利用總體規劃局部複印件);

2、佔用農用地的，附耕地佔用税税票;佔用耕地的，附耕地補充協議書或完成耕地佔補平衡證明材料。

3、外地入遷户須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明;多子女户，有子女到婚年齡，確需分居另行住房的，需提供雙方簽定的分户協議;集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明;

4、其他相關資料。

四、夷陵區申請宅基地具體流程

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續);

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房户核發集體土地使用證書;

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

以上便是為大家整理的夷陵區農村宅基地審批流程，希望對大家有所幫助瞭解。國家對於公民的財產有許多保護措施，小編在此提醒大家在審批宅基地時一定要走正常的法律程序，切勿因一時便捷為以後留下隱患。如果您還有其他問題，可以諮詢本站網站的在線律師。