親屬土地使用證更名需要納税嗎?
一、親屬土地使用證更名需要納税嗎?
親屬土地使用證更名需要納税,根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批准文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行變更登記。因此,雖然我國並沒有規定土地使用證轉讓的時候必須更名,但是如果土地使用證不更名有很大的風險,建議當事人還是更名為好。
二、土地使用證更名的流程是什麼
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證後,還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同,之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地證、合同、房屋過户的契税發票等材料原件及複印件,到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪
測繪公司受理後,帶着上述材料現場查勘,計算數據,出具新的測繪圖,繳納測繪費;
3、評估公司評估
帶着上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理後查勘現場,查勘所評估棕地的級別,所剩使用年限,出具評估報告,繳納評估費;
4、土管部門受理
帶着上述材料:土地過户合同、身份證、房產證(複印件)、原土地證、房屋過户的契税發票、測繪圖、評估報告,到土管部門受理窗口申請過户;
5、繳納税費後領取土地證
土管部門工作人員受理後審批,符合規定者繳納相關税費,出具新的土地證;因房屋過户時已經繳納契税,土地過户時不重複收取,只繳納工本費。
只有在合法獲得一定面積土地的使用權之後,才能夠向當地的土地資源部門提出辦理土地使用證的請求,此時只要是其提交的材料足夠的齊全,申報辦理變更的主體,天就可以拿到變更後的土地使用證,此後需要到指定的部門納税。
-
土地使用權屬於不動產嗎?
土地使用權,顧名思義就是擁有使用土地的權利,可以依法佔有,並且利用土地作物從而收益的權利。土地使用權是一種權利,是單位或者個人的無形財產。關於土地使用權是否是不動產人們總是很困惑,下面小編就給大家説一説土地使用權屬於不動產嗎一、不動產的概念特性概念定...
-
農村土地確權有糾紛如何辦
律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問...
-
農村土地承包合同為幾年?
我們在進行土地承包時要按照規定簽訂土地承包合同,但並不是你簽訂了合同,就可以一直承包下去,還是有一定的時間限制的,而這個又與你種植的作物是息息相關的。在實際中,農村土地承包合同的權限只要不超過法定的承包年限,均是有效的,可以由於雙方自主決定。在《農村土地...
-
農用地轉用審批手續?
律師解析:農用地轉用審批手續:户主提出轉用申請交由村、社簽字,規劃內應有建設用地規劃許可證,規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書,審查通過後進行公示並交由鄉鎮審核,鄉鎮審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續並頒發《建設用地通知書》。法律依據:《土地...