國有土地使用證的過户手續是什麼？

在我國，土地大部分都是國有土地，歸國家所有，當然也有集體土地和私有土地，一般這些土地都是根據國家規定給予管理的。土地有這麼多種類，然而並不是每一種土地的使用證都是可以過户的，國有土地是可以過户的，那麼國有土地使用證的過户手續是怎麼樣的呢？下面本站下班將為您進行詳細的解答。

一、國有土地使用證

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

房改房和經濟適用房用的“土地使用證”的辦理：由住房户和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房户可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住户可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房户和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房户需要提交的資料包括：房主身份證複印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

二、國有土地使用證的過户手續

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

綜上所述，國有土地使用證是可以辦理過户的，土地資源的合理利用有利用促進社會經濟的發展，然而國有土地是可以過户，但是不是所有土地都可以辦理過户的，國家對於這一方面有明確規定，行文至此，相信大家對於“ 國有土地使用證的過户手續”已經有所瞭解了，在文章中已經明確提出。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。