過户國有土地使用證費用是多少？

一、國有土地使用證過户需要交的費用：

國有土地使用證過户需要交的費用：

(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

(8)登記費和工本費;70.00元。

(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

二、土地使用證過户需要什麼手續?

持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

辦理土地使用證過户需要材料：

1、轉讓合同或協議;

2、轉讓方土地使用權證;

3、受讓方房屋所有權證(原件校對後交複印件);

4、契證(原件校對後交複印件);

5、受讓方身份證(原件校對後交複印件);

6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

三、過户土地使用證涉及到哪些費用?

土地使用證過户税費的繳納，依據過户土地使用性質來定。

如果是國有出讓性質土地，那麼辦理該土地證過户，在辦理完畢住房過户手續後，由買賣雙方一起持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產證，契税證明，一起到土地局辦理註銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續費，就可以辦理。

如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那麼需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，此時才可以辦理土地證過户，再繳納幾百元手續費就行。

四、辦理土地證更名手續?

辦理土地證更名的程序如下：

1、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過户合同，之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地證、合同、房屋過户的契税等材料原件及複印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶着上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：帶着材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：帶着土地過户合同、身份證、房產證(複印件)、原土地證、房屋過户的契税、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過户;

5、繳納税費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關税費，出具新的土地證，因房屋過户時已經繳納契税，土地過户時不重複收取，只繳納工本費。

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

相關的國有土地進行過户辦理時，需要按照相關的規定要求進行辦理。我國的法律規定要求這類土地在進行過户辦理時，需要按照相關的費用規定進行相應的繳納。保證我國政府的規定，合法的對這類土地進行相應的過户辦理，符合我國的土地管理規定。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。