二手房土地使用證過户手續

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

精選律師 · 講解實例

求解二手房國有土地使用證怎麼過户

您好，按照有關規定，二手房上市交易房地產證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之後先辦理房產過户，之後帶過户後的房產證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國土局窗口辦理土地證過户手續。土地證過户費用，根據二手房的類型（即、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。　　房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。　　有兩種情況：　　1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。　　2、國有土地使用證：　　（1）土地性質為出讓的，過户時，需提交以下材料：　　1、房產證　　2、國有土地使用證　　3、法人資格證明書、委託書　　4、受讓方身份證、户口簿　　5、房產圖　　6、房地產買賣契約　　7、完税憑證　　費用：　　1、交易服務費6元/平方米（居住）　　2、產權登記費：80元　　3、契税：評估價的2%　　（2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過户時按照國務院的規定，需報政府審批。