鄭州房屋土地使用證如何辦理?
鄭州的市民在使用土地的時候總是被侵權也應該發現是因為自己沒有土地使用證的緣故,那麼,鄭州房屋土地使用證如何辦理?其實對使用證有需要的市民只需要攜帶好與自己使用土地相關的材料到相關部門申請即可辦理。下面來看看具體的內容。
一、鄭州房屋土地使用證如何辦理?
辦理土地使用證需提供資料:
(一)房改房
1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫並加蓋私章)
2.公有住房出售價格審批。(複印件1份)
3.房屋所有權證。(複印件1份,其中分層分户平面圖2份)
4.申請人個人身份證。(複印件1份)
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(複印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫並加蓋私章)
2.購房合同書或拆遷協議書。(複印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(複印件1份)
4.契證。(複印件1份)
5.申請人身份證。(複印件1份)
6.產權人為單位的,須提供企業法人營業執照或機構代碼證複印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫並加蓋公章)
注:
1.屬委託辦理的,須提供土地登記委託書(申請人在窗口領取填寫並加蓋私章)、委託代辦人身份證。(複印件1份)
2.屬贈與、繼承的須提交公證書,並收回原土地證(已領取土地證的)。
3.屬交易房的,須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
4.近日,秦皇島市海港區國土局第三次將個人住宅土地使用證辦理承諾時限提速,由一個月壓縮成即辦件,受到羣眾歡迎。簡化辦證程序,將發證程序由原來的區局受理、市局審批、區局,減為區局受理、發證兩個環節。精簡所需提交的材料,針對羣眾買房時間長、許多材料無從查找等情況,對新開發的小區先由開發商到市局辦理土地分割登記,再由當事人拿着土地分割表、房本、身份證辦理個人住宅土地證。縮短審批時限,將個人住宅土地使用證辦理承諾時限由一個月壓縮成即辦件,對個人住宅土地登記發證授權窗口負責,在申請材料齊全、規範的前提下,在窗口當場登記、當場發證。
土地使用證辦理流程
(一) 辦理國有土地使用證(一級市場) 1、所需資料:a、企業工商執照(複印件);b、法人機構代碼證(複印件);c、法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(複印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和銷售確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗後複印);k、契税繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。
(二)二級市場辦證 1、所需資料:a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);i、其它税費繳訖憑證;j:轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)
(三)辦理建設用地許可證 1、所需資料:a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地徵用審批單;c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線,驗線單;f、建設項目產項文件、批覆;g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四) 辦理(土地抵押)他項權證 1、所需資料:a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協辦函(國土分局)。
綜上所述,辦理的流程開始之前需要把材料準備好,然後在到土地部門經過材料的審核後就可會得到審批,最後在通知期限內前去領取帶有公章的證件就可以在糾紛發生的時候有證據來維權了。
-
林地承包合同注意事項具體有哪些
律師解答:注意承包期限、義務性規定等。律師解析:林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定,注意林地承包期限等。林地承包後,林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必須遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出...
-
70年後土地使用權怎麼辦
近年來,我國在各個方面都取得了較大的成就,國家更加關注公民自身權益的保護,在平時爹生活中,人們可能因為一些原因需要購買房屋,根據我國法律的相關規定來看,房屋的土地使用權是有一定的年限限制的,那麼70年後土地使用權怎麼辦?下文為大家介紹相關內容。一、我國土地使...
-
自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
-
國有土地使用權出讓程序是怎樣的?
國有土地使用權出讓可以採取下列方式:協議、招標、掛牌、拍賣。(一)招標出讓土地程序1、土地交易的招標可採用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發佈招標公告而進行的招標。邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發出招...