建房如何辦理土地使用證？

對於土地使用證的問題，相信大家已經很熟悉了。不管是城市住宅還是農村住宅都是要依法辦理土地使用證的。由於我國農村以及城市土地所有權性質不同，所以農村和城市土地使用證辦理的程序也是不相同的。那麼，在農村建房如何辦理土地使用證呢？一起來看一下吧。

一、什麼是土地使用證?

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、建房如何辦理土地使用證?

1、自建房需要向房屋所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，並且提交以下材料：

(1)提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。

(2)土地權屬材料：農村建房申請書、農村建設用地批准書 。

2、《土地管理法實施條例》第四條規定：農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

(1)2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

(2)確認户口是在當地後，你需攜帶房屋所有權證書複印件、身份證複印件、四鄰的身份證複印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。

(3)如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證複印件。另外還需要户口本複印件，寫一份一户一宅證明去村裏蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。

(4)除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。

(5)辦理土地登記的前提條件權屬合法、界址清楚、面積準確。

(6)農村村民使用宅基地，必須經依法批准才可使用。《土地管理法》明確規定：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

綜上所述，土地使用證就是對土地享有的使用權的法律憑證。關於建房如何辦理土地使用證的問題，小編為大家做出了詳細介紹。首先，我們需要向建房所在地的鄉鎮的國土資源管理所提出申請，領取填寫登記申請審批表，然後由相關部門審批確定之後就可以發放集體土地使用證。