如何區分舊城改造和棚改
房屋拆遷3.19W
律師解析:舊城改造和棚改的區別有:
1、主導的對象不同,棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。
舊改是市場化的以政府加開發商主導。
2、要求不同。
棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。
舊改賠償多,可以和開發商談。
舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
1、主導的對象不同,棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。
舊改是市場化的以政府加開發商主導。
2、要求不同。
棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。
舊改賠償多,可以和開發商談。
舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
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