土地使用權到期後，房屋所有權如何處理

一、土地使用權到期後,房屋所有權如何處理

1、民法典規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。所以房屋的所有權仍然歸房屋所有人所有。

2、法律規定：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、土地使用權到期怎麼續期

(1)續期申請的提出土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第22條對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)續期的性質土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是説土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。

其少有不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

依據《民法典》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，土地使用權會自動續期。

所以房屋使用權仍然歸業主所有，是不會改變的，如果徵收拆遷房屋的，要給予相應經濟補償。

如果還有什麼疑惑或者問題，讀者可以到本站網進行諮詢。

網站地圖

更多#徵地拆遷相關法律知識

2.4w 瀏覽文章土地使用權出讓最高年限是如何規定的土1.9w 瀏覽文章建設自然保護區,要求籤訂自願放棄土地協議合法嗎2.1w 瀏覽文章建設自然保護區,土地被無償收回合法嗎1.9w 瀏覽文章建設自然保護區,不同意就能直接強佔農民土地嗎2.5w 瀏覽文章農村土地責任田是否可以進行買賣2.3w 瀏覽文章村民小組之間的土地糾紛如何確權2.2w 瀏覽文章租農民的地蓋工廠是不是違法的2.3w 瀏覽文章集體土地確權糾紛如何處理,土地確權糾紛由誰處理2.3w 瀏覽文章民法典集體土地所有權可否買賣1.3w 瀏覽文章民法典工業建設用地使用權多少年2.2w 瀏覽文章集體土地違建房屋存在爭議如何確權2.9w 瀏覽文章鄰居之間土地糾紛怎麼處理1.8w 瀏覽文章民法典的地役權期限有什麼規定3.0w 瀏覽文章民法典的土地用途管制制度有哪些規定2.6w 瀏覽文章民法典的土地經營權的定義有哪些2.1w 瀏覽文章民法典的地役權人的義務有哪些,地役權人的權利分類2.6w 瀏覽文章民法典的國家所有土地的範圍有什麼規定2.4w 瀏覽文章民法典的鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押限制有哪些規定1.3w 瀏覽文章民法典的地役權的轉讓有哪些,地役權的法律特徵2.1w 瀏覽文章民法典的土地承包經營權的設立和登記有什麼規定

更多#土地承包相關

諮詢排屋土地使用權是誰所有459次閲讀圖文土地使用權到期後房屋所有權怎麼辦土地使用權到期後房產應當繼續使用，屆滿自動續期。權利人可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等於住宅所有權到期，住宅所有權是永久的。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。2023-12-161091次閲讀文章土地使用權房屋所有權到期後怎麼辦2023.03.109838次閲讀諮詢房屋土地分攤使用權歸誰所有482次閲讀圖文土地使用權到期後房屋所有權怎麼處理土地使用權到期後房產應當繼續使用，屆滿自動續期。權利人可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等於住宅所有權到期，住宅所有權是永久的。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。2023-12-03827次閲讀文章房屋所有權和房屋土地使用權的區別2023.03.058845次閲讀諮詢只有房屋所有權證書，沒有土地使用證，沒有土地使用證443次閲讀圖文土地使用權到期後房屋所有權怎麼處理?可以離婚。在婚內女方懷了別人的孩子，這是婚姻不忠誠的行為，且女方具有過錯，男方有充足的理由可以要求離婚的。建議女方和男方坦誠事實，通過協商解決問題。如果雙方協商一致，也可以不走到離婚這一步。如果感情確已破裂，雙方可以通過協議離婚，可以通過訴訟的方式離婚。2023-12-08842次閲讀文章土地使用權上建房屋歸誰所有？2023.03.1112504次閲讀諮詢有土地使用證的房屋所有權證上寫的是土地使用面積嗎309次閲讀加載更多更多

土地承包最新文章

土地互換後可不可以要回來1767次閲讀2023.12.21收回國有土地使用權的程序1504次閲讀2023.12.21構成非法銷售土地使用權罪需要承擔什麼責任1264次閲讀2023.12.21土地的糾紛怎麼處理1146次閲讀2023.12.21集體土地使用證用來貸款嗎1175次閲讀2023.12.21

遇到土地承包問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多土地復耕到哪裏查詢?2023-12-21 22:28:01網友提問土地承包合同，雙方簽字按手印沒有章，這樣的合同生效嘛？2023-12-21 20:50:15網友提問別人別人租了我的地，租了三，種3一年租舍也沒給，人就跟了?2023-12-21 20:44:42網友提問農村土地合同糾紛?2023-12-21 20:30:48網友提問幾年前家裏租賃了一塊土地養牛，現在政府要佔地建設，我們可以尋求賠償嗎?2023-12-21 20:27:51網友提問我家土地被我家叔公爭，怎麼辦?2023-12-21 19:49:44網友提問要求停止侵權行為；2、找當地村委會,派出所進行調解處理；3、收集侵權的證據?2023-12-21 19:10:19網友提問而且沒有任何補償應該怎麼辦呢,現在政府要我們砍掉這些樹用來中糧,一半種了玉米,就是我們這邊地裏一半種了樹?2023-12-21 17:41:00網友提問雙份土地怎麼取消一份?2023-12-21 13:27:43網友提問你是臨河的嗎?2023-12-21 10:37:05網友提問