在我國買房子有什麼證？

一、在我國買房子有什麼證？

買房有五證二書。其中五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》或者是《建設工程開工證》、《商品房銷售或預售許可證》。二書包括《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。這些可以作為商品房買賣合同的補充約定，而且是房地產開發企業在商品房進行交付使用的時候，向購房人所提供的對商品住宅的承擔質量責任的法律文件和保證文件。

《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可證制度。開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、買房子都需要提供哪些證件?

房地產市場特別的複雜，從看房到簽署購房合同，到後續的交易辦理，都是非常重要的環節。但是房地產市場特別的複雜，在買房的過程當中，我們需要提供的證件，需要提供的資料也是非常多的。簡單歸納一下，看看買房子都需要提供哪些相應的資料和證件，希望能夠幫助更多的買房人。

第一，徵信。

房子涉及到的金額特別大，大部分買房人都要申請房貸，才能夠勉強買得起房。

而申請房貸銀行是非常注重個人的徵信狀況的，在申請貸款的過程當中，一定要提供自己的徵信報告。

只有徵信維持良好的人羣，才具備申請房貸的資格，才能夠獲得銀行的貸款審批。

第二，身份證，户口本。

在買房子的時候需要提供的第二類證件，就是我們的個人身份證和户口本。

提供身份證和户口本的原則在於保障買房人的真實有效性，並且確定是否具備貸款的資格或者買房的資格。

畢竟，有一些城市是有一些限購限售政策的，不代表每一個人都具備購房的資格。

而申請房貸也有一定的年齡限制，我國的房貸申請也是有着一定的數量限制的。

第三，工作證明，銀行流水。

對大部分買房的人羣來説，在買房之前還需要提供工作證明，以及銀行的流水。

提供工作證明是銀行為了確保房貸申請人，也就是我們的買房人有足夠穩定的收入供房子的月供。

而提供流水是銀行想要確保申請房貸的購房人還完月供之後，還有餘錢解決個人和家庭的日常開銷。

因為，對銀行來説，放出去那麼大一筆款項，需要得到安全的保障才行。

總的來説，房子涉及到的金額特別大，對大部分家庭和個人而言是非常重要的一件商品。在買房的過程當中，需要我們購房者注意的問題特別多，需要我們購房者準備的資料也非常多。最後，還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，多學習一些房地產相關的知識。

其實購買房屋的證件是不同的，比如婚前買房和婚後買房的人是不太一樣的，婚前買房是不需要提供結婚證明的，而婚後買房是需要提供結婚證的，提供夫妻雙方的身份證和户口本。在買房的過程當中，因為家庭條件和家庭情況不同，需要提供的資料也大同小異，有所出入。