企業怎樣獲取“一書四方案”？

一、企業怎樣獲取“一書四方案”?

“一書四方案”是建設項目用地呈報説明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據相關材料編寫，並逐級上報省級政府或國務院進行審批。“一書四方案”是在報請有權機關批准徵收土地的過程中由相關部門制定出來的，這個相關部門就是市、縣人民政府土地行政主管部門，所以應該由市縣級土地行政主管部門，也就是一般是市縣級國土部門負責“一書四方案”的信息公開。

在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內，為實施城市規劃佔用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案和徵用土地方案，編制建設項目用地呈報説明書，經同級人民政府審核同意後，報上一級土地行政主管部門審查。

二、房屋徵收的程序是什麼?

1、進行項目徵收立項，並做好項目前期調查摸底。

2、房屋徵收部門擬定徵收補償方案並報縣區政府。

3、對擬徵收房屋進行調查登記並公佈調查情況。

4、有關部門對未經登記的建築進行調查、認定和處理。

5、政府部門組織補償方案論證並公佈徵求公眾意見，徵求意見期限不得少於30日。(舊城改造項目組織被徵收人和公眾代表聽證會)。

6、縣 區政府公佈徵求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，並對徵收補償方案重新修訂公佈，同時做好社會穩定風險評估。

7、縣區政府作出房屋徵收決定，涉及被徵收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定。

8、公佈房屋徵收決定，做好房屋徵收決定宣傳解釋工作。

9、由被徵收人選擇徵收評估機構。

10、房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋徵收部門報請作出徵收決定的人民政府作出補償決定，並依法送達被徵收人並在房屋徵收範圍內公告。

11、被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議或提起行政訴訟。

綜上所述，企業從政府手中拿到土地使用權後，下面就要先做好土地上房屋拆遷工作。政府制定的一書四方案，在實施後應當公佈，企業也可以去國土局查詢，要求瞭解徵收拆遷進程。如果沒有這些文件材料，説明徵地程序存在問題。