徵地過程中的“一書四方案”分別是哪些？

一、徵地過程中的“一書四方案”分別是哪些？

一書四方案”是土地徵收審批過程中，縣或市級國土資源局根據徵詢、聽證、調查、登記等情況製作的審批材料，具體指：建設項目用地呈報説明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，徵收土地方案，供應土地方案。審批機關就是依據上述文件內容作出是否准予徵地的決定。

1、建設項目用地呈報説明書：

應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，並應附具下列材料，

(一)經批准的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;

(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;

(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;

(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及説明和有關文件;

(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。

2、農用地轉用方案：

應當包括佔用農用地的種類、位置、面積、質量等。

3、補充耕地方案：

應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限，資金落實情況等，並附具相應的圖件。

同時農用地轉用方案和補充耕地方案，必須滿足如下條件：

(一)符合土地利用總體規劃;

(二)確屬必須佔用農用地且符合土地利用年度計劃確定的控制指標;

(三)佔用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、質量符合規定要求;(四)單獨辦理農用地轉用的，必須符合單獨選址條件。

4、徵用土地方案：

應當包括徵用土地的範圍、種類、面積、權屬，土地徵收補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等，同時還需要符合下列條件的：

(一)被徵用土地界址、地類、面積清楚，權屬無爭議的;

(二)被徵用土地的補償標準符合法律、法規規定的;

(三)被徵用土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。

5、供地方案：

應當包括供地方式、面積、用途、土地有償使用費的標準、數額等。同時符合下列條件的：

(一)符合國家的土地供應政策;

(二)申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求;

(三)以劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件;

(四)以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費的標準、數額符合規定;

(五)只佔用國有未利用地的，必須符合規劃、界址清楚、面積準確。

綜合上面所説的，一書四方案對於徵地來説是必須要存在的，而且這幾種情形所規定的條款內容也會不一樣，但執法人員就一定要按此情形來進行監督，爭取雙方在徵地的過程中不會有任何糾紛，所以，徵地都是有法律依據的，如果違法必定就會受到處罰。