在拆遷中的釘子户是違法的嗎？

在拆遷中的釘子户是違法的嗎？

看實際的情況；對於釘子户的問題，法律上並沒有明確規定是否合法，只有實踐中存在的具體問題中認定該問題。生活中常見的釘子户有以下兩種：

1、違章建築中的釘子户

當事人在建設房屋時應在市政部門規劃的範圍內，到有關部門進行審批，獲得建設房屋的許可證之後方可動工，完工後應依法登記房屋。依照我國的物權法和行政法規定，沒有經過法定程序建設而成的房屋是不受法律保護的，當事人不享有房屋的所有權，因此建築一旦被認定為違章建築，除非行政機關有不法行為，當事人就不能阻止其實行強制程序，這種情況下的釘子户是違法的。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2、房屋拆遷中的釘子户

(1)非法房屋拆遷

拆遷過程中，往往會因為拆遷者和被拆遷者實力懸殊而導致拆遷者不情願的情況下籤訂了不平等合同。行政機關或者開發商在拆遷時應履行法定的拆遷程序，拆遷人向有關政府規劃部門申請建設用地規劃許可證，編制拆遷計劃和方案併發布公告，與被拆遷人協商簽訂房屋拆遷補償安置協議，支付相應的價款，若拆遷者違反了上述程序，則應認定為非法拆遷，當事人有權提起民事訴訟或者行政訴訟維護自身的合法權益。這時當事人有權不簽訂相應的協議，在被要求強制搬遷時，有權不離開自己的建築物，若拆遷人中斷權利人的供水、供熱、供氣、供電和道路通行，亦構成違法，權利人可向人民法院提起訴訟。

(2)合法房屋拆遷

生活中有很多人想通過拆遷獲得大量的賠償，而不願意同意對方提出的補償協議。法律規定當事人之間應平等的協商補償協議，就賠償的價款進行協商，但是賠償的數額並不是沒有任何限度的，不同的城市拆遷賠償的標準不同。如果釘子户漫無邊際的要高價，導致雙方無法協商一致，拆遷人可以向法院申請強制拆遷程序，法院可能會因為工程涉及公共利益、當事人不搬離理由不合法而要求釘子户搬離，同時在法定的範圍內給予賠償，當然被拆遷者也可以提出行政或者民事訴訟維護自己的權利。

綜合上面所説的，釘子户一般就是針對的是在別人已經拆遷完了，而只剩下了一家，這就是所謂的釘子户，但對於釘子户是否屬於合法的情形，這就要看拆遷的實際情況，如果遇到拆遷有問題的被拆遷者，也要做一個合法的釘子户，避免承擔法律的責任。