釘子户違法嗎
法律1.2W
由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用户的資金與勞動力,並且是原用户、住户賴以生存和生產的基本物質條件,因而在再建設過程中,拆遷工作的主持者必須對原用户、住户的損失給予適當補償....
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釘子户違法嗎
釘子户並不是一個法律概念,法律上也沒有明確規定是否合法,只有在實踐中存在的具體問題上認定該問題。一般主要根據拆遷行為是否合法加以區分:1、違法拆遷房屋:所有的徵地拆遷都必須符合法定的程序,如果未經審批或者補償標準過低,或者未經補償就要強制拆除房屋,那被拆遷人是可以拒絕搬遷、拒絕補償的。遇到拆遷人的上述不法行為,被拆遷人可以不遷離自己的房屋,做個合法的“釘子户”。針對非法拆遷行為,被拆遷人還有權提起民事訴訟或者行政訴訟維護自身的合法權益。
2、合法拆遷房屋:若拆遷行為合法,則應與對方積極協商,在法定的範圍內提出自己的要求。針對合法房屋拆遷,如果釘子户漫無邊際的要高價,導致雙方無法協商一致,拆遷人可以向法院申請強制拆遷程序,法院可能會因工程涉及公共利益、當事人不搬離理由不成立而要求釘子户搬離,同時在法定的範圍內給予補償。如果釘子户拒不搬遷,還通過暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作,構成違法犯罪的話,需要承擔相應的法律責任。
法律依據:
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十二條
採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
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