房產抵押貸款的一般流程是什麼

房產抵押貸款的一般流程是：
1、雙方就房屋的抵押意思表示一致；
2、雙方簽訂抵押合同；
3、攜帶身份證和抵押合同向房管局辦理抵押登記，根據民法典規定，以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。