農村宅基地買賣條件

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地買賣有哪些條件

答：農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：一、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批准;二、是轉讓人與受讓人同為本村村民;三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;四、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人户口應該已遷出本村或屬於“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。具體情況可以電話詳詢以便更好地解答。