二套房貸款利率是多少
一、二套房貸款利率是多少
要確認二套房的房貸款利率,或者説二套房貸的貸款利率,先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低於當地平均水平,再向銀行申請貸款的,借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。
現在央行規定的5年期以上貸款基準利率是4.9%,使用貸款購買二套房的貸款利率會在此基礎上上浮,至少為基準利率的1.1倍,即5.39%。
為了讓央行更好的控制信貸風險,降低房價,因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
二、二套房最新優惠政策
3月30日,2017年二套房貸款最新政策公佈:最低首付比例調整為不低於40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%
調整前:二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%,北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,最低首付款比例為20%;90平方米以上的,最低首付款比例為30%。
關於二套房貸款利率是多少這個問題,我們在進行貸款之前最好向當地的銀行進行諮詢,每個銀行每一年的政策是不一樣的,但是對於二套房來説,利率一般是高於首套房的。而且,首付的比例,一般情況下,也是高於首套房的首付比例的。
-
在我國個人可以申請房貸嗎
可能也有少部分人在申請房貸的過程當中是有公司願意為職工提供擔保的,但絕大多數的人申請房貸必須要審核自己的相關條件,而且小編髮現生活當中的有些人在第一次購買商品房,想要申請房貸的這件事情上考慮的一個問題卻是在我國個人可以申請房貸嗎?對這個問題不清楚...
-
擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?
一、擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?到底以哪一個為準呢?其實,各地區的規定都各不相同,根據近年來上海中院的判決不難發現,上海地區還是以約定擔保的範圍為準。法律依據:《物權法》第一百七十三條規定,擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金...
-
2022上海二套房貸款政策是如何規定的?
不少人的物質生活得到滿足之後,開始着力於購買房屋,一般的人會購買一套房,但是不少人即使在沒有資金支付房屋價額的情形之下,依舊會選擇購買二套房,此時會選通過借貸等方式,支付房屋的首付,不同的地區購買房屋的貸款標準是不同的,上海二套房貸款政策是如何規定的呢?一...
-
房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼?
我們知道婚姻是美好的,人生何必如初見,但求相看兩不厭。一輩子太長了,不要將就。在離婚這場交易中,有人達成協議,有人進行演繹糾紛大戰,還有人離婚後,因為房貸,再次對簿公堂,相關規定在民法典中有詳細的説明,那房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼?下面就詳細介紹。一、...