河北二套房貸款利率是多少?
一、河北二套房貸款利率是多少?
首套房貸款利率是按基準利率執行的,五年期以上6.15%,二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ,二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款,二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話,那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。 需要注意的是,二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高,同時貸款難度更大,貸款額度更低。
二、二套房貸款利率問題
1、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%,也就是7.21%。根據國家規定,二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。
2、二套房的認定:要確認二套房的房貸款利率,或者説二套房貸的貸款利率,先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低於當地平均水平,再向銀行申請貸款的,借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。
3、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險,降低房價,因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
4、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願,從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。總之,二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施,對於過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
綜上所述,就是小編為大家整理的關於河北二套房貸款利率是多少的相關法律知識,二套房利率的調整在很大程度上抑制了炒房現象的發生,是房地產市場健康發展的關鍵所在,國家和政府一直都是呼籲公民合理投資,不能哄抬房價。想要了解更多法律知識,可以諮詢在線律師。
-
在我國個人可以申請房貸嗎
可能也有少部分人在申請房貸的過程當中是有公司願意為職工提供擔保的,但絕大多數的人申請房貸必須要審核自己的相關條件,而且小編髮現生活當中的有些人在第一次購買商品房,想要申請房貸的這件事情上考慮的一個問題卻是在我國個人可以申請房貸嗎?對這個問題不清楚...
-
擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?
一、擔保範圍與土地抵押貸款金額不一致時該怎麼辦呢?到底以哪一個為準呢?其實,各地區的規定都各不相同,根據近年來上海中院的判決不難發現,上海地區還是以約定擔保的範圍為準。法律依據:《物權法》第一百七十三條規定,擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金...
-
2022上海二套房貸款政策是如何規定的?
不少人的物質生活得到滿足之後,開始着力於購買房屋,一般的人會購買一套房,但是不少人即使在沒有資金支付房屋價額的情形之下,依舊會選擇購買二套房,此時會選通過借貸等方式,支付房屋的首付,不同的地區購買房屋的貸款標準是不同的,上海二套房貸款政策是如何規定的呢?一...
-
房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼?
我們知道婚姻是美好的,人生何必如初見,但求相看兩不厭。一輩子太長了,不要將就。在離婚這場交易中,有人達成協議,有人進行演繹糾紛大戰,還有人離婚後,因為房貸,再次對簿公堂,相關規定在民法典中有詳細的説明,那房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什麼?下面就詳細介紹。一、...