南京二套房貸款利率是多少
一、南京二套房貸款利率是多少
在南京二套房貸款利率方面則更加嚴苛,除1家銀行停貸,14家銀行均上浮20%及其以上,其中有3家銀行甚至將基準利率上浮了30%!
從摸底南京主要銀行的房貸情況來看:
1、現在資金非常緊張,二套房貸基本都停貸。據一銀行工作人員稱,目前放款額度還沒有放鬆跡象,且很有可能還要上調。
2、不僅是購房者貸款難,開發商找錢也難。據瞭解,目前房地產企業的批貸次序是靠後的,只有在銀行信貸額度實在有富餘時,才可能給它們批貸。通常銀行上半年的信貸額度會較下半年寬鬆,但從目前市場的整體環境看,信貸額度相對緊張,整體流動性並不是很寬鬆。
3、南京首套房貸利率從2017年初的能打9/95折——取消優惠,執行基準利率——基本上浮5%——上浮10%——再到現在普遍上浮15%至20%——現在最高已上浮到30%,二套基本停貸;
4、最新消息,2018年度資金成本進一步提高,將會使房貸利率隨之提高,2018年房貸利率可能將會保持上漲。
貸款利率上浮後,同樣的貸款額度下,所付的利息將增加。以100萬貸款30年為例:
利率上浮15%,月供5759.3元,總利息107.4萬;
利率上浮20%,月供5918.6元,總利息113.1萬;
利率上浮30%,月供6235.4元,總利息124.5萬;
利率上浮30%相比基準利率上浮,買房成本大幅上調:
1、月供多了928.1元;
2、總利息多了33.4萬元。
可以知道,現在南京二套房的貸款利率都在上浮,甚至有些銀行都停貸,也需現在房產不止是南京,其他城市也可能再上浮,因為今年的房地產金融情況很不友善。
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