2022公積金貸款二套房利率、額度是多少
很多人買房還是首選公積金貸款,公積金就是單位和在職職工繳納的長期住房儲金,公積金貸款還款方式靈活是很多人選擇原因。那麼公積金貸款二套房利率、額度是多少呢,下面帶着這些疑問來了解一下公積金貸款利率。
一、公積金貸款利率是多少呢?
首套房:貸款期限5年(含)以內,貸款利率2.75%;貸款期限5年以上,貸款利率3.25%。
公積金貸款二套房利率:貸款利率與借款人資質有關,但多執行1.1倍公積金首套房貸款利率,即:貸款期限5年(含)以內,貸款利率3.03%;貸款期限5年以上,貸款利率3.58%。
2018商業貸款基礎利率:公積金貸款條件多,辦理商業貸款也是很多人的選擇。商業貸款的限制條件少,但利率稍高點,以下是2018年商業貸款基礎利率:貸款期限1年(含)以內,貸款利率4.35%;貸款期限5年(含)以內,貸款利率4.75%;貸款期限5年以上,貸款利率4.9%。
二、住房公積金貸款額度是多少?
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元,廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間,臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
綜上所述,公積金貸款二套房利率是比首套房利率高出1.1倍的,貸款五年以內的利率比貸款五年以上的低於0.5%左右。地方不同利率也會不同程度的浮動,因此當地的公積金二套房利率要諮詢當地的相關政策。也可諮詢本站網站相關方向的律師進行詢問。
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