房貸未還銀行起訴流程是怎樣的？

生活中，貸款買房已經不是什麼新鮮事了。所以在某些情況下，其實，房貸問題也是大家需要不斷奮鬥的一個主要的動力。並且，一般情況下，房貸是向銀行進行借貸的，既然是屬於借貸行為就必須按時對銀行進行還款，否則銀行是可以依法起訴當事人的。那麼，房貸未還銀行起訴流程是怎樣的?

一、房貸未還銀行起訴流程是怎樣的?

民事訴訟，就是打民事官司。民事訴訟的主要程序，包括當事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執行程序。

當事人起訴是指公民、法人和其他組織在其民事權益受到侵害或與他人發生爭議時，向人民法院提起訴訟。人民法院對當事人的起訴進行審查後，認為符合法律規定的起訴條件，予以接受並決定立案受理的，應在 7 日內通知原告。人民法院受理案件後，在完成審理前的調查、準備工作後，應當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內審結，有特殊情況的，按法定程序申請延長。

當事人對一審法院所作的裁判不服的，可以在法律規定的上訴期間上訴於一審法院的上級人民法院，從而引發第二審程序。第二審人民法院對符合法定上訴條件的案件，應當受理。二審法院對上訴案件，應當開庭審理。經過閲卷和調查，詢問當事人，在事實核對清楚後，合議庭認為不需要開庭審理的，也可以進行判決、裁定。

二審法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起3個月內審結，有特殊情況需要延長的，由院長批准。人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起 30 日內作出終審裁定。第二審人民法院的判決、裁定 , 是終審的判決、裁定。當事人對已經發生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審，但不停止判決、裁定的執行。人民法院按照再審程序對案件進行審理時，如果已發生法律效力的判決、裁定是由第一審法院作出的，按第一審普通程序進行審理，所作的判決、裁定，當事人可以上訴。如果發生法律效力的判決、裁定是由第二審法院作出的，按第二審程序審理，所作的判決、裁定，是發生法律效力的判決、裁定。由於再審案件按原審程序進行審理，因此審理、裁判、宣判期限均按原審程序規定進行。

對已經發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方可向人民法院申請執行，也可由審判員移送執行員執行。申請執行的期限，從法律文書規定履行期的最後一日開始計算，雙方或一方是公民的為1年，雙方是法人或其他組織的為6個月。

二、房貸逾期的後果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客户經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。

4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

三、解決房貸還不上的方法：

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行説明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百七十八條  借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用)，然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

銀行在向法院起訴的時候，結束的流程也是和民事訴訟的主要流程是大同小異的，主要包括起訴、受理、審判、判決，流程來進行。小編在這裏要提醒大家，如果房貸過期不還的話，是會產生罰款利息的，另外，相關銀行卡也會被銀行進行凍結，所以無論如何一定要及時對房貸進行清還。