兩限房貸款應該怎麼貸？

現在很多年輕人買房都會選擇按揭買房，因此需要向銀行貸款。近年來，兩限房逐漸出現，而它簡單來説就是限房價和限地價的兩限的商品房，兩限房也是可以進行貸款的，但貸款有一定的限制，並且還應看開發商的意思，而且應當遵循流程。那麼兩限房貸款怎麼貸呢?接下來小編將為您介紹。

一、兩限房貸款怎麼貸

1、兩限房貸款的申請。兩限房貸款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村其他小額貸款外，申請其他種類的兩限房貸款須提供有關資料。

(1)兩限房貸款人及兩限房貸款保證人基本情況;

(2)財政部門或會計事務所核准的上年度財務報告，以及兩限房貸款申請前一期的財務報告;

(3)原有不合理佔用的兩限房貸款的糾正情況;

(4)抵押物、質押物清單和有處分權人的同意兩限房那抵押、質押的證明及兩限房貸款保證人擬同意保證的有關證明;

(5)兩限房項目建議書以及可行性報告;

(6)銀行認為需要提供的兩限房貸款其他有關資料。

2、兩限房貸款的信用等級評估。銀行對兩限房貸款人的信用等級進行評估。

3、兩限房貸款調查。銀行對兩限房貸款人的合法性、安全性以及盈利性等情況進行調查。

4、兩限房貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的兩限房貸款管理制度進行兩限房貸款審批。

5、簽訂兩限房貸款合同。銀行與兩限房貸款人簽訂兩限房貸款合同。

6、兩限房貸款發放。銀行按兩限房貸款合同規定按期發放兩限房貸款。

7、兩限房貸款後檢查。銀行對兩限房貸款人執行兩限房貸款合同情況及兩限房貸款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、兩限房貸款歸還。兩限房貸款到期，兩限房貸款人按時足額歸還兩限房貸款本息，如要展期應在兩限房貸款到期日之前，向銀行提出兩限房貸款展期申請，是否兩限房貸款展期由銀行決定。

二、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限房是現今存在範圍比較廣的一種商品房。按照國家的相關規定，兩限房是可以進行貸款的，但是申請何種貸款就需要看開發商的意思。兩限房貸款有其規定的程序，既可以交給開發商直接辦理，給自己省去很多麻煩，也可以由自己親自去辦理貸款，繳納相關的證件，辦理相應手續。