銀行貸款條件和流程分別是怎樣的
一、銀行貸款條件
(一)個人信用貸款
通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後,銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
(二)房屋抵押貸款
貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。一般來説,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
(三)大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想象,目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策,常見的有貸款補貼或者無息貸款。一般來説,大學生創業貸款要求:在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18週歲以上。相對而言,對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的,而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行,審核通過後即可獲得貸款。
(四)個體户貸款
個體户已經成為了社會經濟發展的主力部隊了,但是面多個體户融資困難,許多人選擇該類貸款,申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説,需具有完全民事行為能力,有當地户口;有本地固定的經營場所,且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬户。在滿足以上條件後,將銀行要求的資料提交審核即可。
(五)房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款,那麼該貸款需要什麼條件呢?一般來説:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。
二、銀行貸款流程
對於銀行個人貸款,其實各個銀行的辦理程序都差不多,大致分為七步:
第一步,借款人向銀行提出貸款申請,並提交貸款所需資料;
第二步,銀行受理貸款,並進行審查、審批,看其是否符合貸款要求;
第三步,審批通過後,借款人與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔保合同、抵押合同等。
第四步,簽完合同後,辦理抵押登記手續;
第五步,銀行給借款人發放貸款;
第六步,借款人按時足額償還貸款;
第七步,貸款結清後,辦理抵押撤銷手續。
綜上所述,銀行貸款條件和流程會因為不同的銀行、不同性質的貸款而有所不同。其相對應的審批時間、貸款期限都可能會有不一樣。本文僅供參考,若您需要更為專業有效的法律指導,請到本站來諮詢,我們會為您提供詳細專業指導。
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