房子抵押貸款要公務員擔保嗎？

房子要是做首付作擔保的話 ，可以不用公務員擔保的。

房產抵押貸款是銀行貸款產品中比較常見的一款產品基本每家商業銀行都有相關的產品，但是對於借款人來説一直存在一個誤區就是認為只要是房子就能做抵押貸款，這是不正確的。因為房產性質複雜，銀行對借款人所抵押房產的產權性質是有要求的。

一、房產抵押貸款的含義

介紹房產抵押貸款之前，首先簡單介紹一下抵押貸款的含義。抵押貸款是借款人用一定的抵押物作為物品保證向金融機構取得的貸款抵押物。通常包括有價證券、國債券、各種股票房產以及貨物的提單棧單或其他各種證明物品所有權的單據，貸款到期借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品作為一種補償。

而房產抵押貸款顧名思義就是指借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物，向金融機構申請用於合法合規用途的人民幣擔保貸款，這也就説明這種貸款產品需要借款人提供相應的房產。

二、不可做抵押的房產類型

瞭解了房產抵押貸款的概念後，那麼到底哪些房產可以作為抵押物呢?在國家《擔保法》裏的規定是抵押人依法有權處分的國有的土地使用權房屋和其他地上定着物可以作抵押。

因為房產的產權性質複雜，首先大家需要知道的是哪些類型的房產是不能做抵押的。

1、學校醫院國家機關社會福利機構宗教寺廟等公共福利事業的不動產

2、軍隊的房地產一般是不能作為抵押

3、有產權糾紛的房地產

4、產權關係不清的房地產

5、被法院或國家司法機關裁定予以凍結釦押監管或以其他形式限制的房地產

6、由國家計劃即將拆遷的房地產

7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產

8、沒有地上建築物的農村集體土地不包括荒山荒地等

9、已作過抵押但未經前抵押權人書面同意的房地產

綜上所訴，關於房子抵押貸款要公務員擔保這類問題，小編為您總結在此。房產抵押貸款是以房產作為擔保物向銀行進行貸款的一種活動。值得注意的是，由於房產性質複雜，在進行房產抵押貸款時，部分房產是不能作為擔保物進行貸款活動。因此，小編在此提醒大家，在貸款前需分清貸款房產是否能進行該類活動。更多相關知識您可以諮詢本站濮陽律師。